נזילה בתקרה: מאיפה המים מגיעים ומה עושים בשעות הראשונות

כשמופיעה נזילה בתקרה, קודם כל מרחיקים ריהוט ומכשירים מהאזור ואם המים קרובים לתאורה או לשקע – מנתקים את החשמל באותו מעגל. אחר כך מבררים מאיפה המים מגיעים: מהדירה של השכן מלמעלה, מצנרת משותפת, מהגג או מצנרת שעוברת בתוך התקרה. רק אחרי שמאתרים את המקור מתקנים, ורק אחרי שהתקרה מתייבשת צובעים.

מה עושים מיד כשמגלים נזילה מהתקרה

1. שמים דלי או מגבת מתחת לנקודת הטפטוף ומרחיקים ריהוט ומכשירי חשמל.
2. אם המים מגיעים לגוף תאורה, לשקע או למאוורר תקרה – מנתקים את המעגל בלוח החשמל ולא נוגעים.
3. מצלמים את הנזק ורושמים מתי הוא התחיל. זה חשוב לביטוח ולשיחה עם השכנים או ועד הבית.
4. מעדכנים את השכן מלמעלה ומבקשים לבדוק אם יש אצלו מים על הרצפה, בעיקר בחדר הרחצה ובמטבח.

מאיפה מגיעה נזילה בתקרה?

• מהדירה שמלמעלה: צנרת מים או ניקוז שדולפת מתחת לריצוף, איטום מקלחת שנפגע, או חיבור אסלה לביוב שנפתח. במקרים אלה הנזילה מופיעה לרוב מתחת לחדר הרחצה של השכן.
• מצנרת משותפת: קו ביוב או מים שעובר בין הקומות בפיר או בקיר.
• מהגג: בקומה האחרונה, כשהנזילה מופיעה אחרי גשם – כשל באיטום או מרזב סתום. זו עבודה של קבלן איטום ולא של אינסטלטור.
• מהמזגן: צינור ניקוז מזגן שנסתם או נותק גורם לכתמים קרוב למערכת.

מה שמבדיל בין המקרים הוא התזמון: נזילה שמופיעה בכל פעם שהשכן מתקלח מצביעה על הניקוז או על איטום המקלחת, נזילה רציפה מצביעה על צנרת מים בלחץ, ונזילה אחרי גשם מצביעה על הגג או על המעטפת.

איך בודקים רטיבות בתקרה?

מאתר נזילות משתמש במצלמה תרמית כדי לראות את היקף הרטיבות בתקרה, במד לחות, ובמקרה הצורך גם בבדיקת לחץ של צנרת המים בדירה שמלמעלה. קווי ניקוז נבדקים במצלמת צנרת. כך מגיעים למקור בלי לשבור תקרה או רצפה שלא לצורך. על השיטות האלה תוכלו לקרוא במאמר על איתור נזילות מים במצלמה תרמית, ועל הרטיבות שמצטברת ברצפה של השכן במדריך על רטיבות מתחת לריצוף.

מה עלי לעשות אם מגיעים לי מים מהשכן למעלה?

מדברים עם השכן מוקדם, מציגים לו את התמונות, ומתאמים בדיקה של מאתר נזילות אצלו. כדאי לשמור את דוח האיתור, שמשמש בהמשך מול חברת הביטוח. אם המקור הוא צנרת משותפת או הגג, פונים לועד הבית. בשאלות של אחריות משפטית המידע כאן כללי בלבד, וכדאי להתייעץ עם גורם מוסמך.

מתי מותר לצבוע את התקרה

רק אחרי שהמקור תוקן והתקרה התייבשה לגמרי. צביעה על תקרה רטובה מסתירה את הכתם לזמן קצר, והעובש והצבע המתקלף חוזרים. את מצב הלחות אפשר לבדוק במד לחות לפני שמתחילים בשיפוץ. למידע נוסף ראו את עמוד איתור נזילות.